Загрузка ...
Приобретение квартиры – очень весомый шаг в жизни любого человека. Поэтому крайне важно внимательно и скрупулезно отнестись к этому вопросу. Приобретение недвижимости всегда сопряжено с множеством нюансов и юридических тонкостей, о которых имеют представление далеко не все покупатели.
Проверяйте все документы, декларирующие права собственности на жилье, а также договор купли/продажи. Во-первых, нужно проверить документы, на основе которых действительно право собственности владельца. Такими могут быть договора, к примеру, купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, особые решения суда, имеющие законную силу. Во-вторых, необходимо попросить продавца показать вам расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП), которая покажет всю «историю» квартиры, а также все сделки, совершенные с ней. К примеру, если вы желаете купить квартиру, то вам обязательно необходимо уточнить, что происходило в жилище до вас. Это поможет вам сделать более взвешенное решение. В-третьих, нужно в обязательном порядке проверить личность продавца, действительность его паспорта, удостовериться в том, что он не значится на учете в психоневрологических и наркологических лечебницах .
Конечно, максимально аккуратным следует быть, если договор купли-продажи от имени владельца подписывается представителем по доверенности. Необходимо убедиться в том, что доверенность не является подделкой и не отозвана. Ответственно отнеситесь к вопросу передачи денег. Дело в том, что лучше всего заключать договор в присутствии посредников. Так шанс на то, что вы будете обмануты, станет минимальным.
