Когда надо уточнять границы участка

В некоторых случаях при оформлении документов приходится уточнять площадь и границы земельных участков. Эта довольно непростая процедура включает несколько видов работ:

• определение реальных границ участка на местности, для чего выполняются геодезические работы;
• оформление межевого плана;
• согласование с соседями границ участка.

Когда проводят такие работы? Как считает департамент недвижимости, уточнение границ земельного участка допускается в случае, если: в государственном кадастре нет координат характерных точек, определяющих границы участка; координаты характерных граничных точек имеются, но точность, с которой они определены, не соответствует требованиям федерального закона для земель данного назначения; занесенные в кадастр координаты какой-либо из характерных точек неоднозначны (например, координаты одной и той же точки имеют разное значение при определении границ смежных участков); в сведениях, внесенных в кадастр, обнаружена ошибка.

Уточнение границ участка возможно только в том случае, если площадь участка после уточнения изменится не больше чем на 10% в обе стороны.