Исковая давность по земельным спорам

Наиболее сложным для дискуссий вопросом в адвокатской и судебной практике является исковая давность по земельным спорам, которая узаконивается с того момента, когда лицо, нарушившее свои правомочия, получает извещение уведомляющее о данном нарушении, и по которому сделка считается недействительной.

Из-за применения исковой давности безнаказанными остаются многие заинтересованные личности, так как нет возможности привлечь их к судебным разбирательствам. Исключением являются небольшие сделки, по которым срок исковой давности начинается, когда сделка исполнена и приводится в силу.

Адвокатами рассматриваются два варианта существующих сделок:
1) Когда сделка (ничтожная) признана недействительной, в данном случае исковая давность по земельным спорам определяется 3 годами;
2) Когда сделка (оспоримая) признана недействительной, тогда срок исковой давности определяется 1 годом.

Для того чтобы засвидетельствовать применение недействительности сделки, необходимо доказывать одно из оснований, признающего сделку недействительной. В соответствии с законодательством применяется несколько требований, на которые не распространяется срок исковой давности – это могут быть требования земельного собственника, направленные на устранение нарушений его прав. Гражданским кодексом РФ предусматривается возможный перерыв или приостановление действия исковой давности, а также восстановление пропущенной исковой давности.

Приостановление исковой давности по земельным спорам происходит по следующим причинам:
• Лицу, предъявленному иск, препятствовали чрезвычайные или непредотвратимые обстоятельства.
• Ответчик либо истец входит в состав военных сил и переведен на военное положение.
• Присутствует отсрочка при различных обязательствах, установленных в соответствии к закону ПРФ.
• Действующий закон либо другой правовой акт, регулирующий данное отношение, приостановлен.

Исковая давность по земельным спорам отличается сложностью из-за того, что состоит из большого количества нюансов, о которых знает опытный специалист — адвокат, и, беря за основу свои знания, он способен выработать тактику ведения дела так, что будут учтены все пожелания клиента. Требование, направленное на защиту нарушенных прав, принимается судом на рассмотрение независимо от истечения срока его исковой давности.