Загрузка ...
Покупка недвижимости за границей зачастую рассматривается как самое надежное вложение свободных денежных средств, однако мало кто задумывается о дальнейших затратах, которые инвестор будет вынужден нести в последующем. В данном случае идет речь о регулярных счетах за коммунальные платежи, место на парковке, охрану и различные сборы. Но, все же, удачно купив недвижимость, инвестор может переложить все материальные затраты на третьих лиц, сдавая купленное жилье в аренду.
Для того чтобы гарантировано получать пассивный доход, краткосрочный в виде 6-12 процентов годовых от арендодателей и долгосрочный, который зависит от ситуации в мировой экономике, инвестору необходимо лишь грамотно выбрать объект недвижимости, пишет «Биржевой лидер».
По мнению Евгения Ольховского, эксперт по вопросам инвестиций Академии Masterforex-V, наиболее перспективной для инвестирования и моментальной сдачи в аренду, является покупка недвижимости в Болгарии, которая имеет значительный потенциал роста в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Как пояснил эксперт академии, в западных странах уже давно стало нормой на протяжении круглого года сдавать жилье в аренду, приезжая лишь на 2-3 недели в году на отдых. Сдавая квартиру в аренду, можно воспользоваться услугами специализированных компаний, например, таких как Manors Estate. В этом случае инвестор получает пассивный доход в размере 3-12% от стоимости недвижимости, и это без учета увеличения стоимости квадратного метра в целом по рынку.
Как объяснил Капранов Юрий Сергеевич, управляющий холдинга Manors Group Corp в интервью журналу «Биржевой лидер», компания Manors Estate предлагает своим клиентам уникальные услуги на рынке недвижимости. Работа компании построена на ключевых направлениях: индивидуальный подбор оптимальной по цене недвижимости, организация различных бизнес туров, полное сопровождение сделок и послепродажное обслуживание (сдача в аренду, меблировка и прочее).
Необходимо отметить, что компания Manors Estate предлагает клиентам при желании сдать недвижимость в аренду два варианта договора: гарантированный – клиент получает оплату не зависимо от того сдалось ли оно; негарантированный – клиент получает доход только когда совершен факт сдачи жилья в аренду. Капранов Юрий Сергеевич (Manors Estate) пояснил, что на данный момент оптимальным вариантом для сдачи в аренду является недвижимость стоимостью 100 тыс. долл. США, при этом она должна располагаться в курортном месте. Преимуществом покупки недвижимости в Болгарии является удачное географическое положение и постоянно растущий спрос на рынке, что делает жилье в стране наиболее востребованным среди иностранных инвесторов. На стоимость и размер оплаты за аренду будет существенно влиять наличие вблизи объектов инфраструктуры и конечно моря.
По мнению экспертов Академии Masterforex-V недвижимость в Болгарии привлекает инвесторов со всего мира, благодаря тому, что страна славиться своим мягким климатом и чистыми пляжами, при этом курортный сезон длиться с мая по октябрь. В Болгарии каждый турист найдет для себя подходящий вариант развлечений, от пляжного и купального отдыха, до занятия спортом и просто прогулок.
Кроме этого из-за схожей ментальности и возможности получить ПМЖ и шенгенской зоне, российские, белорусские и украинские инвесторы активно стремятся приобрести жилье в Болгарии. А наиболее привлекательным для прекрасного отдыха и удачного вложения средств в недвижимость является городок Лозенец, вблизи Китен и Царево. Именно тут находиться самое частое море на побережье с золотистыми песками, иметься множество отелей и увеселительных заведений, а также уникальная природа. А рядом с Лозенцом располагается болгарский Стоун Хендж — всемирно известное древнее святилище Беглик Таш и много другого.
