Загрузка ...
За последние годы Черногории удалось приблизиться к странам-лидерам в сфере туризма в Европе, отмечают эксперты раздела «новости недвижимости» журнала «Биржевой лидер» в статье «Недвижимость Черногории: особенности и процедура приобретения».
Прежде всего, следует определиться с объектом. Это даже можно сделать, не выходя из дому, зайдя на сайт агентства недвижимости из дома. Когда выбор сделан, следует подписать предварительный договор с продавцом объекта. Данная процедура осуществляется в присутствии судебного переводчика и нотариуса. Данная ситуация имеет отношение ко всем сделкам с недвижимостью Черногории, которые проводятся с иностранцами. В ходе подписания договора покупатель передает задаток в размере, оговоренном сторонами, продавцу в присутствии нотариуса. Чаще всего, минимальная сумма задатка составляет 10%стоимости приобретаемого объекта недвижимости. На полный расчет предоставляется 30 дней, начиная с дня заключения предварительного договора, хотя с продавцом можно договориться и о рассрочке платежа. Затем продавец выдает подтверждение об отсутствии претензий к покупателю. На основании договора купли-продажи и подтверждения осуществляется перерегистрация прав собственности в кадастре нового владельца без последующего присутствия продавца. На это дается до 60 дней. Так же необходимо заплатить налог на оборот недвижимости. Финальным этапом является получение прав собственности.
