Биржевой лидер о недвижимости и инвестиционной привлекательности Испании

Несмотря на то, что ситуация с Кипром весьма нестабильна,  а на рынке недвижимости Испании наблюдается  спад экономики и сокращение  количества сделок, инвесторы США, северной Европы, стран СГН и Ближнего Востока активно интересуются испанским жильем, отмечают эксперты раздела «новости недвижимости» журнала «Биржевой лидер» в статье «Недвижимость Испании: что способствует росту инвестиционной привлекательности страны».

В нынешнем году продолжаются тенденции 2012 года, которые весьма выгодны для покупателей жилья. Сейчас покупатель может диктовать  условия и контролировать  процесс покупки, имея возможность договорить с владельцем  о самой выгодной для него стоимости. Необходим учесть рост ставки НДС на покупку жилья, которая теперь составляет 10%,а не 4%, как в прошлом году. Это оказывает серьезное воздействие на  объемы финансирования в ходе планирования покупки.

Помимо этого, нужно знать, что  при покупке жилья, которое не является собственностью банков в ипотеку, они могут финансировать  не более 60% его стоимости. То есть, у потенциального инверсора должны быть собственные средства как минимум в 40% размере от стоимости объекта.

Следует так же отметить о существовании на рынке недвижимости Испании объектов, имеющих специфический правовой статус. Это жилье, отобранное  у правонарушителей  представителями налоговых органов.   Привлекательность такой недвижимости в том, что стоимость ее составляет  7% от рыночной.