Загрузка ...
Власти Кипра на протяжении последних лет прикладывают все усилия, чтобы сделать рынок недвижимости острова максимально привлекательным для зарубежных инвесторов. Как показывают исследования, выстраиваемая ими политика в отношении недвижимости приносит результаты.
Граждане других стран стали активнее покупать недвижимость на Кипре. По сообщению Земельного департамента страны, в ноябре 2012 г. по сравнению с тем же периодом прошлого года количество жилья приобретенного нерезидентами выросло на 67%. В разных городах отмечается своя динамика. Например, в столице Кипра Никосии объем продаж увеличился на 133%, в Пафосе — на 67%, в Ларнаке – на 50%.
Между тем, по информации экспертов, наименьшим спросом у зарубежных инвесторов пользуется недвижимость на Кипре, находящаяся в Лимассоле. В этом крупном экономическом и финансовом центре продажи за год увеличились всего на 4%.
После ввода государством схемы, согласно которой любой покупатель недвижимости на сумму более 300 тыс. евро получает вид на жительство на Кипре, иностранцами оформлено 50 внж. На данный момент властям предстоит принять решение еще по 600 заявлениям.
Значительный вклад в повышение продаж иностранцам внесли россияне, которых привлекают цены на квартиры на Кипре и великолепный климат острова. В 2011 г. соотечественники вложили в экономику Кипра 1,5 млрд евро. На сегодняшний день на острове, численность населения которого составляет 800 тыс. человек, проживает порядка 50 тыс. граждан России.
Аналитики считают, что рост продаж обусловлен сокращением гербового сбора и НДС на покупку первого жилья (до 3%). Принятие соответствующих законов привело к снижению цен, покупатели спешат воспользоваться этим, так как непонятно, сколько будут действовать льготы. Нововведение касается всех иностранцев. По словам экспертов, это кардинально изменит ситуацию на рынке Северного Кипра и сделает его более привлекательным для инвесторов.
Правительство решилось на сокращение налога после многочисленных жалоб. Политики объясняли свои нововведения необходимостью предоставить молодым турко-киприотам возможность купить дом на Кипре по упрощенной схеме. Иностранные граждане заявили, что двукратное увеличение налога в октябре 2011 г. (до 6%), является дискриминацией и несоответствием новации конституции Кипра.
Консалтинговая компания Frank Knight в отчете «Рынок недвижимости Кипра элитного класса 2012» указала, что ситуация в сегменте элитного жилья на острове по-прежнему благоприятная. По информации экспертов, топовая недвижимость стоимостью свыше 2 млн евро востребована только у россиян и выходцев из бывшего СССР. Жилье стоимостью от 500 тыс. до 2 млн евро пользуется спросом у жителей Европы и России, до 500 тыс. евро – у британцев.
По материалам http://south.cyprusonline.ru/
