Почему цена аренды меняется?

Теперь уже не только опытные игроки рынка недвижимости и риэлторы, но рядовые квартиросъемщики знают, что существуют сезонные изменения на этом рынке. То есть цена аренды может изменяться в зависимости, например, от времени года. Связано это конечно с тем, что с наступлением зимы сокращается поток туристов, а весной наоборот оживляется. Соответственно потребительский спрос определяет стоимость арендного жилья.

Безусловно, это не устраивает собственников такой недвижимости, и опытные риэлторы имеют свои секреты сокращения время простоя жилья. Иногда они повышают ставки, иногда снижают, но самое интересное в том, что собственник такой недвижимости не всегда может влиять на её арендную стоимость.

На ставку аренды влияет не только район, но и уровень жилого комплекса. Таким образом, ставка может повышаться от 20 до 300%. Приобретая недвижимость для дальнейших инвестиций, собственникам стоит учитывать не только местоположение зданий, но и такие параметры, как материал постройки, системы охраны и кондиционирования,  архитектурное решение дома и прочие детали.

Расчет здесь сделать достаточно просто: аренда квартир Киевская, обойдется в 3000-5500 тыс. долларов ежемесячно, тогда как аналогичное жилье на Ломоносовском будет стоить на порядок дешевле.  Здесь учитывается и район, и ремонт.

Удачная планировка и обустроенный подъезд, удобная парковка и развитая инфраструктура значительно влияют на стоимость квадратных метров и на это необходимо обращать пристальное внимание.